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上海购房新政2018

上海购房新政2018：1、在上海单独名下有房者，不可再在本市购买住房。2、本市名下单独无住房者，与父母共有的住房没有超过2套的人，可以在本市购买一套住房，若是已拥有3套者，那么就不能在本市再购买住房。3、非上海本市户籍的居民家庭，需连续缴纳5年的社保才能在本市够买一套住房。

上海的买房贷款政策

1、 商业贷款政策

上海本市居民家庭在购买首套住房时，如果申请的是商业贷款，那么其首付的比例不能低于总房款的35%，而对于本市以有一套住房或是本市无住房但有商业住房贷款记录的家庭，如果采用的是商业贷款来购买普通自住房，那它的首付款比例则不得低于总房款的50%，若是购买非普通住房，首付比例不的低于总房款的70%。

2、 公积金贷款政策

对于上海市每月按时缴存且未动用过公积金贷款的职工家庭，采用公积金贷款来购买首套住房，其首付比例所支付总房款的30%，但如果购买的住房面积小于或是等于90平米，那么其首付比例则为总房款的20%。对于在上海市购买第二套改善型住房的首付比例进行调高，商品住房为50%、非普通住房为70%。

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