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讯(记者 万宇)8月15日,越秀房地产投资信托基金发布2023年中期业绩。今年上半年,越秀房托整体经营保持稳定,实现经营收入10.61亿元,同比上涨12.4%;物业收入净额7.63亿元,同比增长11%,中期分派每个基金单位约0.0541元,按年计算的分派收益率为7.07%;以稳健的经营策略和长期主义的价值观,努力为基金持有人交出满意答卷。
今年上半年,越秀房托经营收入10.61亿元、物业收入净额7.63亿元,双双上涨超10%;整体期末出租率84%、整体期末租金单价188.8元/平方米/月;各业态收入占比结构优化,酒店公寓经营收入2.56亿元,占比24%;专业市场经营收入1.08亿元,占比10%;零售商场经营收入上涨10.2%至0.85亿元;写字楼依然保持压舱石地位,业态整体经营收入为6.12亿元,占比58%。截至6月30日期末,越秀房托资产总值为454.43亿元,同比2022年期末上升3.6%。
得益于优质的投资物业资产,越秀房托融资渠道畅通,今年3月完成首期人民币15亿元上海自贸区债发行,票面利率4.15%,提前置换了部分今年到期融资;于6月完成人民币40亿元跨境直贷(固定利率3.2%)首期人民币15亿元提款,确保流动性风险得到有效管控。2023年6月末,越秀房托融资平均成本率为4.90%,比去年末4.83%上升7个基点,远低于HIBOR加息水平。
在ESG发展成效和绿色租赁方面,越秀房托同样表现出色。截至上半年期末,越秀房托在楼宇内已与约30%的租户签订绿色租约,并倡导绿色采购,持续践行可持续发展理念,而这种持续性创造绿色价值的模式也备受市场认可。待40亿元跨境直贷完成后,越秀房托绿色融资占比将由38%上升至51%,为公司穿越行业市场周期提供更大的助推力。
作为香港及新加坡上市房产基金中持有中国资产组合规模最大的REIT,越秀房托始终坚持以“三位一体”管理协同,通过对资产的价值管理、生态圈管理、精益管理和主动管理,实现资产价值最大化;以“坚守术”发挥长期主义本色,稳守资产经营韧性、挖掘经营新增量空间和商业新生态,发挥主动管理红利优势。展望未来,越秀房托董事长及行政总裁林德良表示:“管理人将持续提升资产运营能力,优化经营模式,提升产品竞争力,大力稳商招商,多渠道开拓客户资源,进一步稳固高质租户基础。”
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